Częstochowa, Lisiniec

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Jeśli szukacie Państwo domu blisko centrum miasta ale jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku to zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.

Lokalizacja: Częstochowa, Lisiniec, ul.Elbląska

Działka - pow.1042m2, szerokość frontowej części działki  22m.  Wokół domu znajdują się liczne nasadzenia. Świerki, modrzewie i sosny tworzą przytulny cień w upalne dni. Szpaler krzewów (m.in. liguster, żywotnik) oddziela  Nas w naturalny sposób od ulicy i  sąsiadów, będąc jednocześnie niewątpliwą ozdobą domu.

Układ funkcjonalny domu:

Poziom -1: podpiwniczenie w całości, pow. 79m2, h=2,06m -2,10m, trzy pomieszczenia gospodarcze

Poziom I: pokój dzienny - obecnie użytkowany jest jako jedna otwarta przestrzeń, poprzednio były to dwa pokoje ( jest możliwość przywrócenia tego układu), gabinet, kuchnia z wyjściem na niewielki taras, przedpokój, łazienka z oknem, klatka schodowa z korytarzem i wiatrołap. Wysokość tej kondygnacji to 2,62m.
Uwaga: Można zmienić układ pomieszczeń łącząc kuchnię z pokojem dziennym a także zbudować rozległy taras o ekspozycji wschodnio-południowej dzięki połączeniu istniejącego tarasu z balkonem w kuchni. Można zamknąć wewnętrzne zejście do piwnicy, wykorzystując zewnętrzne  wejście i dzięki temu powiększyć wiatrołap.

Poziom II: dwa pokoje w tym jeden z balkonem, klatka schodowa. Połowę powierzchni tej kondygnacji zajmuje strych użytkowy z wyłazem na dach. Wysokość  kondygnacji to 2,62m.
Uwaga: Można wybudować nową łazienkę wykorzystując przestrzeń pomiędzy pokojami w miejscu częściowo istniejącego holu albo wykorzystując strych z nowym pionem instalacyjnym przyległym do ściany komina i schodzącym do piwnicy.


Standard budynku: Budowę rozpoczęto w latach 60-tych, natomiast w późniejszym czasie budynek nadbudowano.Konstrukcja murowana (mieszana), docieplona styropianem. Dach poryty papą i gładką blachą.Budynek jest w dobrym stanie , bez zawilgocenia, dobrze doświetlony naturalnym światłem dziennym.

Standard pomieszczeń: parter - w pokojach podłogi wyłożone parkietem, w pozostałych pomieszczeniach terakota, lastryko.Na piętrze podłoga z desek.Okna PCV rozwierano-uchylne.

Media: budynek wyposażony we  wszystkie media, centralne ogrzewanie gazowe, alternatywnie kominek na poziomie -1.

Dojazd i otoczenie: doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem do Centrum.
Pełna infrastruktura: szkoła, przychodnia zdrowia, liczne sklepy, kościół, przystanki autobusowe.
Dojazd do nieruchomości  odbywa się oświetloną ulicą gminną o nawierzchni asfaltowej, chodniki wyłożone kostką brukową. W bezpośrednim sąsiedztwie niska, zadbana, zabudowa jednorodzinna.Taka lokalizacja domu zapewnia wygodę i bezpieczeństwo jego mieszkańcom, pozwala także na ograniczenie konieczności korzystania z samochodu.

Uwagi: W głębi działki, wzdłuż granicy, posadowiony jest parterowy budynek gospodarczy/garaż o pow.zabudowy 45,7m2. Jest to dodatkowa korzyść dla tych Klientów,  którzy planują prowadzić w miejscu zamieszkania także cichą działalność gospodarczą.

Układ funkcjonalny budynku stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Niewielkim nakładem można zmienić np.obecną funkcję pomieszczeń, w zależności od indywidualnych potrzeb rodziny. Bez problemu można stworzyć dodatkową  pow.mieszkalną  na tej części piętra, która obecnie nie jest użytkowana.
Klienci, którzy będą zainteresowani takimi zmianami, mogą liczyć na profesjonalną pomoc architekta.
Dom posiada swój niepowtarzalny klimat i charakter, który podkreśla dodatkowo bujna roślinność i dostojne drzewa otaczające budynek. Urządzenie ogrodu od podstaw trwa czasem wiele lat i kosztuje sporo wysiłku, w przypadku tej nieruchomości możemy cieszyć się jego urokiem od pierwszej chwili i skupić już tylko na pielęgnacji.

Zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, ponieważ zdjęcia nie oddają w pełni uroku tego miejsca.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty CEN-DS-7139
Powierzchnia 344,00 m²
Powierzchnia użytkowa 206,00 m²
Powierzchnia działki 1 042 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu dom jednorodzinny
Technologia budowlana mieszany
Standard
Wymiary działki 22x47,4 m
Garaż wolnostojący
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki siatka
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie własne gazowe - junkers
Prąd tak
Kanalizacja miejska
vir_oferta_klucze tak

Pomieszczenia

Podłogi pokoi parkiet, deska
Rodzaj kuchni oddzielna
Typ łazienki razem z wc, z oknem
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa
Podłoga przedpokoi parkiet

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Częstochowa, Sabinów

dom na sprzedaż

Częstochowa, Sabinów
5 pokoi 215,00 m2 2 139,53 zł/m2
dom na sprzedaż - Częstochowa, Grabówka

dom na sprzedaż

Częstochowa, Grabówka
4 pokoje 180,00 m2 2 958,33 zł/m2
dom na sprzedaż - Częstochowa, Stradom

dom na sprzedaż

Częstochowa, Stradom
4 pokoje 161,00 m2 2 981,37 zł/m2
bez prowizji
dom na sprzedaż - Częstochowa, Grabówka

dom na sprzedaż

Częstochowa, Grabówka
4 pokoje 168,71 m2 3 674,95 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem

Centrum Nieruchomości i Finansów - Częstochowa

Biuro

Al. NMP 29

42-200 Częstochowa

biuro@cnif.pl

Telefon: +48 507 090 517